Haftung für Gebäudesicherheit

Bleiben Sie am Stand der Technik!
- Haftungsminimierung durch Gebäudesicherheitscheck
- Frühzeitige Erkennung von Sicherheitsmängeln
- Handlungsmöglichkeiten für Verbesserung der Gebäudesicherheit
Die Verantwortung des Liegenschaftseigentümers, dessen Vertreter und Auftragnehmer (Hausverwalter, FM-Manager, Professionisten, Winterdienstunternehmen) sowie auch der Nutzungsberechtigten für die Sicherheit des auf der Liegenschaft errichteten Gebäudes sowie dessen Anlagen rückt – angesichts eines immer strenger werdenden Schadenersatzrechts – mehr und mehr in den Blickpunkt der Betrachtung. Der Bogen der Verantwortlichkeit spannt sich von vertraglichen Schutz- und Sorgfaltspflichten gegenüber Mietern, Pächtern und Kunden über Schutzvorschriften (wie etwa Gehsteigreinhaltung nach der StVO) bis hin zu deliktischen Haftungstatbeständen (wie etwa der Bauwerkshaftung nach § 1319 ABGB) und allgemeinen Verkehrssicherungspflichten gegenüber den Personen, die die Liegenschaft – aus welchem Grund auch immer – frequentieren. Haftungsmaßstab ist dabei grundsätzlich der Stand der Technik, der oft deutlich über den konsensgemäßen Zustand des Gebäudes (nach Maßgabe der seinerzeit erteilten Baubewilligung) hinausgeht und daher auch Nachrüstobliegenheiten bedingt.